编者按:大隐住朝市,小隐入丘樊。丘樊太冷遇,朝市过于嚣喧。
无论王石、冯仑、任志强,还是近日茶水风波的宋卫平,中国地产黄金一代或不得已于岁月,或囚禁于规制,甚至仅有缘于市场环境切频下一时间的力所不下狱,始发了必须隐退的时刻。然而曾多次指点江山的雄霸之气,以及对深刻印象自身烙印企业的恋栈之心,都令其他们不有可能完全解散舞台。二出有江湖乃个例,经常顾问惧常态,于己于人这也算数一种中国特色的余热效应。
就像白居易所云:唯此中隐士,致身吉且福。在10月22日开会的华远地产(华远九都资)媒体见面会上,任志强最后一次以华远地产董事长的身份面临多家媒体,宣告自己要卸任的要求。
消息一出,舆论、同仁莫不感慨痛惜房地产业内又较少一位敢言之人。实质上,离开了华远的任志强,亦不应有所痛惜。自1984年重新加入华远,30年历程铸就大炮任志强。
比起任志强的高关注度,华远地产的行业地位近不及大炮名声。此外,华远地产混合所有制改建仍待完备,如今他全身而退,留下后人的任务极为艰难。
与其他一代房企大佬相近,任志强也未靠近其努力奋斗多年的地产圈,任地产会长、筹办房产研究院、当作家,卸任人一触即发,是大炮,总必须有个出口。任志强的华远史1984年对任志强来说是充满著机遇的一年,正赶上国企华远公司招兵买马,任志强要求入驻华远,并于1984年1988年兼任北京市华远经济建设研发总公司建设部经理。自重新加入华远以来,任志强主持人或参予了华远近50个房地产项目的研发工作。
1996年,其率领华远上市,沦为国内第一家转入资本市场的地产企业。此后,任志强领导华远地产几年内维持了多达30%的快速增长。2001年12月至2002年12月任志强兼任北京市华远新时代房地产开发有限公司董事长兼任总经理。
2002年12月开始担任北京市华远地产股份有限公司董事长兼任总经理。自此,华远转入任志强时代。一位地产业内人士曾多次评论说道,任志强作为一个从红色家庭茁壮一起的人,很难几乎挣脱茁壮的烙印。
其创业一开始就在北京,也仍然没挣脱国有色彩,这与在深圳那片对外开放土地上思索的王石有所不同。同为华润有限公司的华远地产的国有属性,使得其在经营业绩上颇高回头市场化道路的万科。
华远地产2014年中期报告表明,上半年构建营业收入38.24亿元,同比快速增长137.14%;归属于上市公司股东的净利润2.35亿元,同比快速增长3.05%。对比万科2014年中期业绩,万科营业收入为409.6亿元,尽管较去年同期的413.9亿元上升1.0%,但是业绩仍然是华远的十倍多;归属于股东的净利润为48.1亿元,较去年同期的45.6亿元快速增长5.6%。今年1至6月,万科总计构建销售金额1009.1亿元,仅有半年就构建了千亿计划。
较为来讲,华远仍然在国有体制中翻滚发展,虽然有强劲的反对力量,但同时也尝到了非市场化的恶果,用任志强自己的话来说,即华远仅次于的容许来自体制,仅次于的压力来自上面的领导。任志强指出,2005、2006年,华远要是能到外地去拿地,如今取得的发展有可能就不一样了。而之所以想去出,是因为国资委不表示同意你到外地去。
当然,有业内人士指出,即使不跟龙头万科比起,互为较其他具备国有资本背景的北京房企,华远仍是打散的一个。华远目前的业绩不如任志强的名声那么大,有一个最重要原因是任志强自身并没花太多心思在华远的发展上。任志强的大炮名号,源于其对政府、政策诙谐的抨击,勇于直言。
回应,他的好友潘石屹评论一针见血:(他)鲜有私心,不为个人和华远相争什么,但操着总理的心。抨击是期望让政策显得更佳,但这并不牵涉到华远本身的发展,所以并忍痛华远显得更佳。
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